在7月份的联邦预算中取消了房地产等资产的长期资本收益的指数化福利后，政府重新为房地产持有人提供了选择指数化福利的选项。根据现行制度，纳税人可以选择两种方案：要么对房地产资产支付12.5%的长期所得税，要么对房地产交易支付20%的指数化税。这一政策受到房地产行业参与者和专家的欢迎，预计将增强购房者的信心，推动整个行业的发展。
Hiranandani集团及NAREDCO的主席Niranjan Hiranandani对财政部长在财政法案中提出的修正案表示赞赏，该修正案为房地产行业提供了显著的税收减免。“这项减免适用于2024年7月23日之前获得的土地或建筑物等长期资本资产的转让。通过允许纳税人在新旧方案中选择较低的税负，该修正案有望促进投资，并推动住房市场的销售。”
Housing.com & Proptiger.com集团的首席执行官Dhruv Agarwala表示，这一举措是向前迈出的重要一步。他指出：“通过结束预算公告带来的混乱和不确定性，此举避免了对市场情绪和印度第二大就业部门增长的潜在负面影响。此外，尽管这一好处不适用于未来的交易，但它为纳税人提供了更多时间来规划资产出售，以最大化收益，进一步促进房地产投资。”
总部位于孟买的房地产公司Ashar Group预计，购房者之间的困惑将得到解决。Ashar集团副总裁兼财务主管Dharmendra Raichura表示，恢复指数化预计将产生显著影响，包括莱坊(Knight Frank)的数据显示，房地产投资将增加20-25%，GDP增长将增加0.5-1%。投资者将因通胀调整购买价格、减少应缴资本利得税、降低税收负担而受益。此举解决了人们的担忧，并提供了稳定。“这一修正案将减轻潜在的增税对旧房产的影响，支持房地产行业的持续增长，根据Anarock集团的报告，销售额同比增长31%，并促进投资和增长，预计每月将有超过10,000个房产登记。稳定且对消费者友好的税收制度会增强信心，从而增加对房地产行业的投资，”他表示。
Manju Yagnik, Nahar集团副主席兼NAREDCO- Maharashtra高级副总裁，指出了最新举措的好处。“这一变化无疑将减少卖家的税收负担，使他们能够保留更多的销售收益，从而使房地产交易更加有利可图。”在当前的经济环境下，LTCG税收计算的调整尤其有益，因为每一个财务优势都很重要，”Yagnik说，并补充道，“我们可以预期，随着更多的卖家被鼓励进入市场，房地产销售将产生积极的连锁反应，导致交易量和市场活动的增加。这一政策变化可能会提振投资者信心，刺激房地产行业的增长，为更有活力、更强劲的房地产市场铺平道路。
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希望本篇文章《房地产开发商对政府长期资产管理税修正案表示支持，购房者信心回暖》能对你有所帮助！
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